Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des EMERAUDES à Fréjus

Estimation théorique

Avenue des EMERAUDES,83600 Fréjus (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des EMERAUDES,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-11455AV DES EMERAUDES477300441500€5734€
2023-04-28124ALL DES TURQUOISES395280415000€4368€
2021-10-22464AV DES EMERAUDES3600265000€4417€
2020-12-07483AV DES EMERAUDES4119340419080€3522€
2022-03-23366AV DES EMERAUDES493405361000€3882€
2022-07-08488AV DES EMERAUDES3600288700€4812€
2023-09-01492AV DES EMERAUDES3600285000€4750€
2020-12-2144ALL DES JAIS490330335000€3722€
2021-09-1578ALL DES JAIS3680325000€4779€
2023-02-15196ALL DE TOSCANE5175508902500€5157€
2023-06-16196ALL DE TOSCANE5175508943150€5389€
2022-11-28108ALL DES TOPAZES370277365000€5214€
2020-01-0713RUE HENRI GUILLAUMET4930475000€5108€
2020-09-2993ALL DE TOSCANE5148500380000€2568€
2022-03-0819RUE AMETHYSTE4130305360700€2775€
2024-02-22249AV DES EMERAUDES490463439000€4878€
2022-09-1432ALL DES AIGUES MARINES492320395000€4293€
2021-10-0446RUE AMETHYSTE4120275350000€2917€
2020-10-19103ALL DES TOPAZES3710242500€3415€
2022-05-13143RUE AMETHYSTE4110305375000€3409€
2021-01-14615AV DES EMERAUDES476390270000€3553€
2021-09-2754ALL DES BRUYERES5148500457500€3091€
2020-07-21167RUE AMETHYSTE5104255303000€2913€
2024-03-1545PL ESTERELLITE588484415000€4716€
2023-02-169IMP AMETHYSTE380265427000€5338€
2022-04-259004LOT LA SALAMANDRE468330384000€5647€
2020-11-18567RUE DES RUBIS390348393000€4367€
2020-02-2196RUE AMETHYSTE4110400357000€3245€
2023-02-2761PL ESTERELLITE595260454000€4779€
2020-05-139001AV DES PORTES DU SOLEIL4840290000€3452€
2021-06-289025AV DES PORTES DU SOLEIL4810185000€2284€
2022-02-0215IMP ARAGONITE480275314000€3925€
2023-06-01124AV RENE COUZINET4112635339000€3027€
2022-05-13106RUE HENRI GUILLAUMET61540569500€3698€
2021-05-1718ALL DU THYM496243343500€3578€
2024-03-0818ALL DU THYM496243420000€4375€
2020-01-2422ALL DES SAPHIRS3910331690€3645€
2022-12-0922ALL DES SAPHIRS3910404800€4448€
2021-06-10427CHE DE CASTEU4102650506500€4966€
2022-07-046PL ESTERELLITE3690229000€3319€
2020-06-03115PL ESTERELLITE595320346000€3642€
2020-10-2340ALL DE LA FARIGOULETTE490228362300€4026€
2023-01-0670ALL DES PIERRES DE LUNE5101358442000€4376€
2020-10-07117ALL DES PIERRES DE LUNE263190277000€4397€
2022-09-1665PL ESTERELLITE2460212700€4624€
2021-11-2284AV RENE COUZINET7120528550000€4583€
2023-05-2684AV RENE COUZINET7120528614100€5118€
2020-05-1948RUE DES RUBIS4100338310000€3100€
2021-07-13123PL ESTERELLITE595255387000€4074€
2022-02-15123PL ESTERELLITE595255434350€4572€
2021-04-0657RUE DES RUBIS5103384350000€3398€
2023-03-2224ALL DES LAURIERS486255155700€1810€
2020-08-3157AV DES PORTES DU SOLEIL5890319650€3592€
2021-06-28120ALL DES PIERRES DE LUNE4122321340000€2787€
2021-04-16407CHE DE CASTEU5108650501000€4639€
2021-06-2418RUE ARAGONITE595370270000€2842€
2020-07-3128IMP GEAI BLEU5126790500000€3968€
2020-02-1281PL ESTERELLITE5110310382000€3473€
2020-04-1741RUE FLUORITE494355340000€3617€
2023-08-1066PL ESTERELLITE1460255000€5543€
2022-02-0342ALL DES YUCCAS4110500515000€4682€
2020-03-068RUE FLUORITE595320300000€3158€
2022-04-1477RUE FERNAND SARDOU102821300877000€3110€
2021-06-2456PL ESTERELLITE3630262050€4160€
2020-02-24138PL ESTERELLITE4110290325000€2955€
2020-01-06414RUE DES RUBIS366438275000€4167€
2024-05-02250CHE DE CASTEU4120622654000€5450€
2024-02-1560RUE FLUORITE589270200000€2247€
2024-01-31332RUE AMETHYSTE5110505499750€4543€
2020-08-31126RUE DES RUBIS3740255000€3446€
2021-06-18126RUE DES RUBIS3740290000€3919€
2022-03-2872RUE FLUORITE490260390000€4333€
2022-05-30359RUE DES RUBIS4105409415000€3952€
2020-10-2745ALL FLORENTINE490650425000€4722€
2021-04-1320RUE FLUORITE490240125812€1398€
2020-10-0920RUE FLUORITE490240330000€3667€
2023-02-09285RUE DES RUBIS4157307389000€2478€
2021-10-2510RUE RES LA PINEDE588332420000€4773€
2021-03-29345RUE AMETHYSTE2630243650€3867€
2021-04-15355RUE AMETHYSTE363165215000€3413€
2022-04-12355RUE AMETHYSTE363165256286€4068€
2021-01-28115ALL DES GLAIEULS3450188000€4178€
2021-08-029002AV DES PORTES DU SOLEIL3620282000€4548€
2022-01-129006AV DES PORTES DU SOLEIL2450245000€5444€
2024-02-099010AV DES PORTES DU SOLEIL2440225000€5114€
2024-02-029015ALL DES GLAIEULS2450265000€5889€
2020-06-059017ALL DES GLAIEULS2310145000€4677€
2020-11-259018ALL DES GLAIEULS2310128000€4129€
2023-05-049025ALL DES GLAIEULS2330174000€5273€
2020-12-289028ALL DES GLAIEULS4670270000€4030€
2022-08-239029RUE FLUORITE365152313000€4815€
2024-04-029031ALL DES GLAIEULS2310185750€5992€
2021-03-039037ALL DES GLAIEULS3440190000€4318€
2022-09-199037ALL DES GLAIEULS3440241000€5477€
2024-02-029040ALL DES GLAIEULS3550242000€4400€
2020-05-209042ALL DES GLAIEULS4720310150€4308€
2020-06-179048ALL DES GLAIEULS4720343000€4764€
2022-08-319048ALL DES GLAIEULS4720399000€5542€
2021-06-079050ALL DES GLAIEULS3450240000€5333€
2023-01-209050ALL DES GLAIEULS3450293840€6530€
2020-10-149054ALL DES GLAIEULS3450265000€5889€
2021-06-099061ALL DES GLAIEULS3310160000€5161€
2022-01-129068ALL DES GLAIEULS3310147500€4758€
2021-11-049076ALL DES GLAIEULS3550227000€4127€
2021-10-169078ALL DES GLAIEULS2290150000€5172€
2022-11-159088ALL DES GLAIEULS2280171020€6108€
2020-07-279101ALL DES GLAIEULS2450227000€5044€
2021-04-169103ALL DES GLAIEULS3550232000€4218€
2023-07-189110ALL DES GLAIEULS3440240000€5455€
2021-09-139124ALL DES GLAIEULS2280142000€5071€
2021-06-119128ALL DES GLAIEULS3410205000€5000€
2021-04-159131ALL DES GLAIEULS3340168250€4949€
2023-11-309134ALL DES GLAIEULS3340185000€5441€
2023-06-159137ALL DES GLAIEULS3340186500€5485€
2022-08-129138ALL DES GLAIEULS3340199250€5860€
2021-06-179141ALL DES GLAIEULS3340176000€5176€
2021-04-299143ALL DES GLAIEULS3340156000€4588€
2024-06-109143ALL DES GLAIEULS3340187000€5500€
2023-02-22235RUE FERNAND SARDOU8157936755000€4809€
2024-02-23160RUE DES RUBIS4880304000€3455€
2022-01-04122RUE FLUORITE490267350000€3889€
2024-06-07241RUE DES RUBIS4750350000€4667€
2021-03-249033RUE FLUORITE3620290000€4677€
2020-09-1546ALL DE L'OURO6164905620000€3780€
2020-05-1213RUE RES LA PINEDE6130471436500€3358€
2020-12-21501RUE RES LA PINEDE6107425420000€3925€
2023-07-1138RUE FLUORITE495344438400€4615€
2021-05-19166RUE FLUORITE495244250000€2632€
2021-02-15158RUE FLUORITE495295368655€3881€
2022-12-16224RUE DES RUBIS485395485000€5706€
2021-04-13121BD DU HAMEAU TRANQUILLE51111009543450€4896€
2021-04-08402RUE RES LA PINEDE5103222345000€3350€
2024-06-24402RUE RES LA PINEDE5103222416200€4041€
2020-05-1911ALL PLINE L ANCIEN41091042445000€4083€
2022-04-01404RUE RES LA PINEDE5109182441555€4051€
2023-09-29514IMP GALLIENI390500495000€5500€
2020-06-091189AV DU GEN. D ARMEES CALLIES5990345000€3485€
2020-09-17341RUE FERNAND SARDOU51101033490000€4455€
2020-12-02354RUE FERNAND SARDOU62229721340000€6036€
2022-02-28217ALL FLORENTINE478650485000€6218€
2023-09-053ALL PLINE L ANCIEN495533592000€6232€
2021-01-151197AV HENRI GIRAUD5140135393000€2807€
2023-05-23151AV DE LA BICHE4158710530000€3354€
2021-11-09235ALL DES YUCCAS4120500510000€4250€
2021-06-281ALL PLINE L ANCIEN5154569482000€3130€
2023-10-1836IMP DU CHEVREUIL488502504760€5736€
2021-01-2829ALL TITE LIVE593571399000€4290€
2022-09-30115AV DE LA BICHE3140714536000€3829€
2021-11-1031ALL TITE LIVE4100848415000€4150€
2020-05-1412RUE FERNAND SARDOU42001007740000€3700€